¿Cuáles son los gastos e impuestos de comprar casa en otros países?
Comprar una vivienda fuera de España implica conocer las tasas e impuestos locales, ya que estos pueden variar significativamente entre países. Desde VENDOPOR Inmobiliarias, analizamos los costos asociados en destinos como Estados Unidos, Francia, Italia y Portugal para ayudarte a entender las diferencias.
Gastos e impuestos en diferentes países
España
- Coste adicional: Entre un 10% y 12% del precio de la vivienda.
- Incluye: ITP o IVA (según si es vivienda usada o nueva), notaría, registro y gestoría.
Estados Unidos
- Coste adicional: Entre 7% y 10% del precio.
- Varía según el estado. Ejemplo en Filadelfia (Pensilvania):
- Impuesto de transferencia: 4,278% del precio.
- Gastos de cierre: Entre el 3% y 6%.
Francia
- Coste adicional: Alrededor de un 5,81% del precio.
- Incluye impuestos de transferencia y tasas municipales.
Italia
- Coste adicional:
- 2%-9% en concepto de Impuesto de Registro (según si es primera o segunda vivienda).
- 3%-4% adicionales por notaría, catastro y honorarios.
Portugal
- Coste adicional: Entre un 2% y 7,5%, dependiendo del valor del inmueble.
- Viviendas por debajo de 1.102.920 euros están exentas del impuesto de transmisión (IMT).
Comparativa de costes por una vivienda de 100.000€
| País | Costes adicionales |
|---|---|
| España | Entre 10.000€ y 12.000€ |
| EE.UU. | Entre 7.277€ y 10.277€ |
| Francia | Alrededor de 5.810€ |
| Italia | Entre 5.000€ y 6.000€ |
| Portugal | Entre 2.000€ y 3.000€ |
Conclusión
Comprar en el extranjero puede ser más económico en términos de impuestos y gastos, dependiendo del país. Sin embargo, es fundamental contar con asesoramiento local para garantizar una operación segura. En VENDOPOR Inmobiliarias, te ayudamos a explorar las opciones internacionales con confianza.