Nuestros servicios inmobiliarios
En VENDOPOR Inmobiliarias dispondrá de las mejores técnicas inmobiliarias para cumplir con su objetivo. Con nuestra experiencia en el sector inmobiliario para que vender, comprar o alquilar no le supondrá ningún esfuerzo.
En VENDOPOR, inmobiliaria en Ciutat Meridiana de Nou Barris en Barcelona, contamos con un servicio de asesoramiento inmobiliario 360º como agencia inmobiliaria en Barcelona y El Vendrell. Es decir, que tanto si quiere vender como si quiere comprar, nuestro equipo se encarga de todo. Seleccionamos la vivienda que mejor que ajusta a sus intereses o los futuros propietarios de la casa que quiere vender.
Le asesoramos de cuánto vale su propiedad, tanto si quiere venderla como si quiere alquilarla. Le ayudamos con el cálculo de los impuestos y la documentación si tu vivienda es VPO. Realizamos todos los trámites para la firma del contrato y las arras. O para la obtención de la financiación.
Debemos de tener en cuenta el por qué es necesario acudir a una inmobiliaria a la hora de querer comprar, vender o alquilar una vivienda. No se trata solo de buscar un inmueble o gestionar las visitas, hay muchos mas servicios de valor; nos referimos al asesoramiento especializado en precios, la máxima difusión de la propiedad y la correspondiente promoción de la vivienda.
– Certificado energético
– Célula de habitabilidad
– Cálculo de gastos de la venta
– Cálculo de impuestos de plusvalía
– Cálculo de impuestos de IRPF por venta
– Valoración gratuita de su propiedad
– Simulación de precios de compra de la nueva vivienda en el caso que así sea y cálculo de cuota de endeudamiento
– Asesoramiento y resolución de todo tipo de situaciones para una venta como: divorcios, herencias, patrimonios, incoherencias con el registro de la propiedad, Viviendas de protección oficial – VPO, etc.
– Viabilidad económica de la compra
– Ofertas de tramitación de hipotecas
– Tasación de la vivienda para pedir el préstamo,
– Contrato de arras,
– Toda la información de la vivienda (notas registrales, estado, derramas, etc.),
– Asesoramiento de la venta de su propia vivienda (en el caso que la tenga) con coordinación con la inmobiliaria que está vendiendo su vivienda actual (si procede).
“En VENDOPOR Inmobiliarias, no solo vemos casas y clientes, sino hogares y personas. Nos dedicamos a comprender sus necesidades y aspiraciones, estableciendo una conexión emocional. Trabajamos para encontrar el hogar perfecto que se ajuste a sus expectativas. Valoramos las relaciones duraderas y la comunicación abierta. Con nuestra experiencia y conocimiento, brindamos un servicio personalizado y profesional. En VENDOPOR Inmobiliarias, creamos hogares y construimos historias de éxito. Venga y descubra nuestra diferencia: el enfoque humano y personalizado donde las casas se transforman en hogares y los clientes se convierten en parte de nuestra familia.”
Algunos de los servicios que te ofrecemos son:
Nos encargamos de todas las gestiones, desde el comienzo de la negociación; buscamos inquilinos, verificamos el cobro del alquiler a su cuenta, mantenemos la relación con los inquilinos para que no tenga que intervenir y ni siquiera conocerlos, estaremos pendientes del mantenimiento de su propiedad. Siempre pensando en lo que sea más cómodo para su intereses.
– Beneficios de la administración del alquiler.
– Servicio de gestión de alquileres.
– Seguridad en los alquileres.
– Atención personalizada.
Servicios al comprador
Administración de alquileres en Barcelona
Administración de comunidades
Venta y alquiler de inmuebles
Arquitectura Técnica
Asesoría Jurídica
Inversión
¿Hay problemas en su comunidad de vecinos? ¿Tienen en la comunidad continuas derramas sin ninguna clase de orden y concierto? ¿Conviven con algún vecino o vecinos morosos? ¿Algún vecino ha hecho reformas en su vivienda fuera de las normativas de la comunidad y /o municipales? ¿Le han nombrado presidente o secretario de la comunidad y no sabe lo que debe hacer?
Nuestro objetivo es satisfacer las necesidades de su comunidad y la de los propietarios. Para ello trabajamos para conseguir una reducción efectiva de los gastos de comunidad, mediante una gestión eficiente de los recursos
Gestión económica: Pressupuestos, Cuentas Anuales, Control y pago de suministradores.
Gestión administrativa: Redacción de los estatutos, Cobertura de los actos de reuniones, Legalización de los libros de actos.
Planificación y ejecución de proyectos: Ejecución de los acuerdos de las juntas y Gestión de la conservación de la finca.
BUSQUEDA Y ASESORAMIENTO AL SERVICIO DEL COMPRADOR
En un momento como el actual, en el que la oferta inmobiliaria inunda el mercado, encontrar el terreno o inmueble ideal se convierte en un quebradero de cabeza en el que se pierde mucho tiempo. Para que la búsqueda se torne fácil y se adecue a sus necesidades, sea usted un PARTICULAR o una EMPRESA, cuenta con mis servicios profesionales como “Personal Shopper Inmobiliario”. A diferencia de las Agencias Inmobiliarias al uso, no trabajamos con una cartera de inmuebles sino que, de forma personalizada, buscamos para cada cliente la propiedad idónea en función de sus intereses.
1- Te acompañamos en la compra o alquiler de cualquier activo inmobiliario, vivienda, local, oficina…buscando, encontrando y negociando la mejor opción para ti, nuestro cliente.
2- Te ahorramos tiempo. Seleccionamos en el mercado el producto que más se adapta a tus necesidades.
3- Te ahorramos dinero con nuestra negociación.
4- No tenemos conflictos de intereses.
5- Trabajamos para ti.
6- Te evitamos sorpresas.
7- Gracias a nuestra formación técnica inspeccionamos el inmueble.
8- Te encontramos tu casa o local, y para hacerla a tu gusto contamos con un equipo de arquitectura para diseñarla y reformarla como tu quieras, con un control de gastos para que no te lleves sorpresas, llave en mano.
¡Consigue la casa de tus sueños!
1- Evaluamos tus necesidades y localizamos el inmueble para tí.
2- Estudiamos las propiedades para seleccionar las que más se ajustan a tus necesidades.
3- Negociamos en tu nombre para obtener las mejores condiciones posibles. Tú eres nuestro único cliente.
4- Reunimos la documentación y te la facilitamos.
5- Nos encargamos de todos los trámites burocráticos.
6- TE AHORRAMOS TIEMPO, DINERO Y TE EVITAMOS PROBLEMAS.
¿Que significa “PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO”?
1- Representamos tus intereses como comprador.
2- Buscamos inmuebles de tu interés, los visitamos y pre-seleccionamos.
3- Te pasamos informes vía mail de las gestiones realizadas.
4- Te acompañamos a visitar los inmuebles que se ajusten a tus gustos.
5- Te acompañamos y aconsejamos en la negociación del precio (en la mayoría de los casos se puede conseguir entre un 10 y un 20% de rebaja), mediante estudios de mercado y nuestra experiencia profesional.
6- Te asesoramos en todo el proceso de venta y post venta.
En un entorno cada vez más dependiente de la nube, es importante poder decidir qué queremos hacer con nuestros datos cuando fallezcamos. El albacea digital ofrece la custodia de esos datos durante su vida para hacérselo llegar a sus ‘herederos’ a su muerte. Desafortunadamente mucha gente cree que planificar la herencia es solo asunto de ricos. Personas de todos los niveles económicos se podrían beneficiar teniendo un plan de herencia. Tras el fallecimiento, un plan de herencia protege legalmente sus bienes y distribuye la propiedad según sus deseos y las necesidades de sus familiares y/o herederos con un mínimo de impuesto.
SERVICIOS
LIQUIDAR LAS DEUDAS
Albacea Digital gestiona el pago de deudas en el caso de que existan.
TASAR Y DISTRIBUIR LOS BIENES
Albacea Digital recolecta y protege todos los activos del causante para el beneficio de los acreedores de éste y de los herederos y beneficiarios detallados en el testamento.
PROPIEDADES Y PERTENENCIAS
Albacea Digital se encarga de la gestión de las propiedades y pertenencias de nuestros clientes así como el traspasso de estas.
MEDIOS SOCIALES
Albacea Digital gestiona todas sus cuentas de e-mail, perfiles en redes sociales, blogs, NFT, Virtual Coins…
Un peritaje es un informe en el que un experto contesta a una o más preguntas o da su opinión profesional sobre cuestiones planteadas por el Juez o las partes. Este dictamen pretende ayudar a una persona que, por no tener los conocimientos técnicos necesarios, no puede responder a dichas preguntas por sí misma, o desea presentar el informe como una prueba. El informe debe ser escrito pensando en su lector, y exponer las conclusiones de manera razonada y comprensible para alguien no experto.
Nuestros servicios en la administración pública se utilizan en:
La Administración de Justicia:
– Ejecución forzosa de Obligaciones con inmuebles
– Decidir sus inversiones de Capital en inmuebles
– Comprar o vender una vivienda para uso propio o alquilarla
– Decidir comprar un local para poner un negocio o industria.
– Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.
– Saber el valor de sus bienes para una separación matrimonial.
– Obtención de un préstamo con garantía hipotecaria.
– Declarar sus impuestos (Transmisiones, Sucesiones, I.R.P.F.).
– Adjudicar lotes de Bienes Inmuebles en el testamento.
– Compra de un solar para una promoción inmobiliaria.
– Rehabilitar la vivienda o un local comercial.
– Establecer los derechos de usufructo, uso y habitación.
– Los derechos de traspaso; tanteo en los arrendamientos.
– Aportaciones de inmuebles a Sociedades Mercantiles.
– Para constituir sociedades Civiles con Inmuebles.
– Constituir Cooperativas de viviendas y Comunidades.
– Cualesquiera otros asuntos en qgue sea útil la valoración.
– Dación y cesión de inmuebles en pago de deudas.
– Fianzas y avales con garantía de inmuebles.
– Embargos para fijar el precio de Subasta pública.
– Fijación de la solvencia del deudor y garantía hipotecaria.
– Garantía patrimonial, para responsabilidad Civil y penal.
– Disolución de Sociedades conyugales, Separación y Divorcio.
– Concursos, Suspensiones y Quiebras mercantiles.
– Juicio de Testamentaría y adjudicación de herencia.
– Fijación del precio en maquinaciones para altera precios.
– Juicios ordinarios y verbales.
– Declarativos y ejecutivos.
– Procedimientos en Juzgados y tribunales del orden jurisdiccional social para indemnizaciones laborales.
– Cualesquiera asuntos judiciales, en los que el juez determine la intervención de un Perito Tasador de inmuebles, bien como tercer perito dirimente, o nombramiento de único perito judicial.
La Administración Tributaria
– Tasación Pericial Contradictoria de la Agencia Tributaria.
– Cualquier actuación para la Hacienda Pública para fijar el valor de los Inmuebles en la bases imponibles de los Impuestos.
La Administración Autonómica y Municipal
– Valoración de inmuebles para los Jurados de Expropiación Forzosa.
– Cualquier otra valoración a efectos urbanísticos y Planes de Urbanismo o Política territorial y de vivienda de los Municipios o Comunidades Autónomas.
¿Que servicio profesional inmobiliario necesita?
¡Contacte ahora con nosotros!