El sector inmobiliario sigue siendo una apuesta segura para optimizar el ahorro, pero muchos piensan que invertir en este ámbito solo es apto para unos pocos. Sin embargo, existen fórmulas que ofrecen una rentabilidad interesante sin necesidad de adquirir una propiedad. Más allá de la compraventa tradicional, el crowdlending se presenta como una opción que democratiza las inversiones inmobiliarias.
¿Qué es el Crowdlending Inmobiliario?
Imagina poder participar en la financiación de una promoción residencial sin tener que comprar una vivienda. Esta es la premisa detrás de plataformas como Civislend, Housers o Urbanitae. Estas plataformas conectan a promotores inmobiliarios que buscan financiación para sus proyectos con inversores que desean obtener una rentabilidad en un plazo fijo. ¡Y todo esto a partir de solo 250 euros!
¿Quién Puede Invertir?
Cualquiera puede invertir. La filosofía detrás de las plataformas de financiación participativa como Housers, Urbanitae o Civislend es precisamente abrir la inversión a todo tipo de público. Esto permite que en la financiación de un proyecto convivan tanto inversores profesionales con grandes capitales como pequeños inversores (incluso sin experiencia) con aportaciones desde 250 euros.
¿Qué Rentabilidad Puedo Conseguir?
Una de las grandes ventajas del crowdlending es que como inversor siempre conocerás la rentabilidad esperada de cada proyecto de antemano. Las trayectorias de Housers, Urbanitae y Civislend hablan por sí solas, habiendo financiado hasta la fecha más de 150 proyectos con una captación de fondos superior a los 100 millones de euros. Gracias a este volumen, han ofrecido una rentabilidad media total de más del 9% en los proyectos reembolsados, que superan los 40. Además, la rentabilidad media anual de sus proyectos el año pasado se situó en un 10,45%.
¿Existe Riesgo?
Toda inversión conlleva un cierto riesgo, y las plataformas de crowdlending no son una excepción. No obstante, Housers, Urbanitae y Civislend se toman muy en serio la selección de proyectos, realizando un análisis exhaustivo de su viabilidad. Gracias a un estudio detallado del promotor y su proyecto, mantienen el riesgo bajo control. Además, en caso de impago, estas plataformas cuentan con métodos de intervención eficaces, como garantías hipotecarias, corporativas o la pignoración de participaciones de una SPV creada para el proyecto. Todos estos mecanismos están diseñados para proteger al inversor.
Ventajas del Crowdlending Inmobiliario
- Accesibilidad: Inversiones a partir de 250 euros.
- Diversificación: Posibilidad de invertir en múltiples proyectos.
- Transparencia: Conocimiento previo de la rentabilidad esperada.
- Seguridad: Métodos de intervención en caso de impago.
Conclusión
El crowdlending inmobiliario es una excelente manera de diversificar tus inversiones y obtener una rentabilidad interesante sin la necesidad de adquirir una propiedad. Con plataformas como Civislend, Housers y Urbanitae, cualquier persona puede participar en el emocionante mundo de las inversiones inmobiliarias.
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