¿Cuáles son los gastos e impuestos de comprar casa en otros países?

¿Cuáles son los gastos e impuestos de comprar casa en otros países?

Comprar una vivienda fuera de España implica conocer las tasas e impuestos locales, ya que estos pueden variar significativamente entre países. Desde VENDOPOR Inmobiliarias, analizamos los costos asociados en destinos como Estados Unidos, Francia, Italia y Portugal para ayudarte a entender las diferencias.


Gastos e impuestos en diferentes países

España

  • Coste adicional: Entre un 10% y 12% del precio de la vivienda.
  • Incluye: ITP o IVA (según si es vivienda usada o nueva), notaría, registro y gestoría.

Estados Unidos

  • Coste adicional: Entre 7% y 10% del precio.
  • Varía según el estado. Ejemplo en Filadelfia (Pensilvania):
    • Impuesto de transferencia: 4,278% del precio.
    • Gastos de cierre: Entre el 3% y 6%.

Francia

  • Coste adicional: Alrededor de un 5,81% del precio.
  • Incluye impuestos de transferencia y tasas municipales.

Italia

  • Coste adicional:
    • 2%-9% en concepto de Impuesto de Registro (según si es primera o segunda vivienda).
    • 3%-4% adicionales por notaría, catastro y honorarios.

Portugal

  • Coste adicional: Entre un 2% y 7,5%, dependiendo del valor del inmueble.
    • Viviendas por debajo de 1.102.920 euros están exentas del impuesto de transmisión (IMT).

Comparativa de costes por una vivienda de 100.000€

PaísCostes adicionales
EspañaEntre 10.000€ y 12.000€
EE.UU.Entre 7.277€ y 10.277€
FranciaAlrededor de 5.810€
ItaliaEntre 5.000€ y 6.000€
PortugalEntre 2.000€ y 3.000€

Conclusión

Comprar en el extranjero puede ser más económico en términos de impuestos y gastos, dependiendo del país. Sin embargo, es fundamental contar con asesoramiento local para garantizar una operación segura. En VENDOPOR Inmobiliarias, te ayudamos a explorar las opciones internacionales con confianza.

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