Las zonas más baratas para comprar vivienda en Barcelona
En una ciudad como Barcelona, donde los precios de la vivienda pueden superar los 6.000 euros/m² en zonas exclusivas como Pedralbes o La Dreta de l’Eixample, todavía es posible encontrar barrios con precios considerablemente más asequibles. Según datos de Brains Real Estate, el precio medio de la vivienda en Barcelona es de 4.493 euros/m², lo que sitúa a la ciudad como la segunda capital más cara de España, solo detrás de San Sebastián (4.884 euros/m²). Sin embargo, existen barrios donde el precio del metro cuadrado está muy por debajo de esta media, llegando a niveles inferiores a los 1.900 euros/m².
A continuación, te presentamos los cinco barrios más baratos para comprar vivienda en Barcelona, con datos actualizados al 2025.
5. Baró de Viver
Ubicado en el distrito de Sant Andreu, Baró de Viver es la quinta zona más económica para adquirir una vivienda en Barcelona. Aquí, el precio medio alcanza los 1.959 euros/m², lo que representa un incremento del 5,4% respecto al año anterior. Con una superficie promedio de 86 m², el precio de compra ronda los 168.000 euros.
- Características principales:
- Más del 63% de la oferta son pisos de tres dormitorios.
- El 91,7% de las viviendas disponibles son de segunda mano.
- El tiempo de publicación de las propiedades se sitúa en 4,4 meses, un 57,1% más que hace un año.
Además, el distrito de Sant Andreu tiene una renta media por hogar de 35.189 euros y una población aproximada de 151.960 personas.
4. La Trinitat Vella
También en el distrito de Sant Andreu, La Trinitat Vella ocupa la cuarta posición en el ranking de precios más bajos. Aquí, el precio medio de la vivienda es de 1.898 euros/m², lo que representa una caída del 5,5% en comparación con el año anterior. Las viviendas en este barrio tienen una superficie promedio de 74 m², con un coste aproximado de 140.000 euros.
- Características principales:
- Más del 95% de la oferta son pisos, mayoritariamente de tres dormitorios.
- Solo el 13% de las viviendas disponibles están destinadas al alquiler.
- El tiempo de publicación ha bajado un 5,6%, situándose en 3,4 meses.
3. Ciutat Meridiana
En el distrito de Nou Barris, Ciutat Meridiana es uno de los barrios más económicos de Barcelona, con un precio medio de 1.703 euros/m², lo que supone un ligero incremento del 0,5% interanual. Con una superficie promedio de 70 m², el coste de una vivienda en esta zona ronda los 119.000 euros.
- Características principales:
- Más del 85% de la oferta son pisos de tres dormitorios.
- Solo el 5% de las viviendas están destinadas al alquiler.
- El tiempo de publicación ha aumentado un 44,8%, alcanzando los 4,2 meses.
El distrito de Nou Barris, al que pertenece Ciutat Meridiana, tiene una renta media por hogar de 29.223 euros y una población aproximada de 173.864 habitantes.
2. Torre Baró
Torre Baró, también en Nou Barris, ocupa el segundo lugar en el ranking de barrios más asequibles. El precio medio de la vivienda en esta zona es de 1.634 euros/m², con una caída del 0,6% respecto al año anterior. Las viviendas, con una superficie media de 82 m², tienen un coste aproximado de 133.000 euros.
- Características principales:
- Más del 84% de las viviendas disponibles son pisos, principalmente de tres dormitorios.
- Solo el 5% de la oferta está destinada al alquiler.
- El tiempo de publicación ha subido un 30,6%, situándose en 4,7 meses.
1. Vallbona
El barrio más barato para comprar vivienda en Barcelona es Vallbona, situado también en Nou Barris. Aquí, el precio medio se sitúa en 1.567 euros/m², siendo la zona de la ciudad con el mayor incremento interanual (28,3%). Con una superficie promedio de 106 m², el coste de una vivienda en Vallbona es de aproximadamente 165.000 euros.
- Características principales:
- El 80% de las viviendas disponibles son pisos de tres o cuatro dormitorios.
- El tiempo de publicación ha aumentado un 5,7%, alcanzando los 5,6 meses.
Conclusión
Barcelona sigue siendo una de las ciudades más caras de España para adquirir vivienda, pero los barrios como Vallbona, Torre Baró y Ciutat Meridiana ofrecen oportunidades para aquellos que buscan precios más asequibles. Estas zonas, ubicadas principalmente en Nou Barris y Sant Andreu, destacan por su oferta de pisos de tres dormitorios y precios que, aunque en algunos casos están subiendo, siguen siendo competitivos en comparación con otras áreas de la ciudad.
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