Llegar a los 60 años no implica que estés “viejo”, y muchas personas continúan trabajando más allá de esta edad. Sin embargo, obtener una hipoteca después de los 60 requiere consideraciones adicionales. Veamos cómo abordar este proceso.
¿Hay un Límite de Edad para las Hipotecas?
Aunque es ilegal que las Entidades Financieras rechacen una solicitud por edad, debes demostrar tu capacidad financiera. Los ingresos fijos son esenciales, especialmente si estás jubilado. Lo primordial para el Banco es tu capacidad para devolver el préstamo.
¿Qué Necesito para Conseguir una Hipoteca Después de los 60?
Debes demostrar tu capacidad de pago:
- Prueba de Ingresos: Muestra ingresos fijos, como pensiones y jubilación, para cumplir con los pagos del préstamo de manera consistente.
- Deudas: Detalla las deudas pendientes, incluyendo tarjetas de crédito, préstamos e hipotecas actuales.
- Relación Deudas/Ingresos: Los bancos evalúan si estás calificado para una hipoteca comparando tus deudas e ingresos.
- Calificación Crediticia: Mantén una buena calificación crediticia.
Estos requisitos aplican tanto si estás jubilado como si no.
Hipotecas en España para Jubilados
Si planeas jubilarte en España después de los 60, puedes obtener una hipoteca si recibes una pensión. Nombrar a un avalista, generalmente un familiar, puede ser beneficioso y proporcionar ventajas fiscales si se le considera copropietario de la vivienda.
El mercado inmobiliario en España atrae a más extranjeros, con un aumento del 41.9% en las ventas a compradores extranjeros en el segundo semestre de 2021. El 7% de las hipotecas inmobiliarias en España fueron firmadas por extranjeros.
Si ya posees una vivienda, venderla aumentará tus ahorros. Los mayores de 65 años pagarán impuestos sobre las plusvalías de la venta. Alquilar tu propiedad actual puede proporcionar ingresos adicionales.
Razones para Obtener una Hipoteca Después de los 60
- Mejor Ajuste: Buscar una casa que se adapte a tus necesidades a medida que envejeces.
- Adaptarse al Cambio: Reducir el tamaño de tu vivienda, cambiar de ubicación o hacer ajustes en tu estilo de vida.
- Ingresos Adicionales: Liberar patrimonio o complementar ingresos de jubilación alquilando tu propiedad actual.
Obtener una hipoteca después de los 60 implica demostrar ingresos fiables. Aunque entraña riesgos, puede ser una decisión válida para adaptar tu vivienda a tus necesidades en la jubilación.
Si necesitas asesoramiento, contacta con un especialista en hipotecas colaborador de VENDOPOR Inmobiliarias al teléfono +34607338337.
