¿Te seduce la idea de invertir en una vivienda que ya genera ingresos desde el primer mes?
Comprar una casa con inquilinos puede ser una estrategia atractiva, pero antes de tomar la decisión, es crucial conocer los pros y contras, y estar preparado para los desafíos que este tipo de inversión conlleva.
En VENDOPOR Inmobiliarias, te presentamos una guía completa con 7 aspectos clave que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda alquilada:
1. Respeto al contrato de alquiler:
- El contrato actual se mantiene hasta su finalización, incluyendo las condiciones de pago y la renta.
- No podrás desalojar al inquilino antes del plazo establecido, salvo por acuerdo mutuo.
2. Condiciones inamovibles:
- No podrás modificar las condiciones del contrato actual, como el precio del alquiler o las actualizaciones anuales.
- Es fundamental revisar el contrato en detalle antes de la compra para conocer todas las cláusulas.
3. Derecho de tanteo del inquilino:
- El inquilino tiene derecho preferente a comprar la vivienda antes que cualquier otro comprador.
- Debes notificar al inquilino tu intención de vender y darle 30 días para tomar una decisión.
4. Ventajas de una inversión sin reformas:
- No necesitas invertir en reformas ni en la búsqueda de inquilinos, lo que reduce el riesgo y el tiempo de espera.
- Obtienes ingresos inmediatos desde el primer mes de la compra.
5. Rentabilidad desde el primer día:
- Comienza a generar ingresos desde el momento de la compra, sin necesidad de esperar a encontrar un inquilino.
- Disfruta de un flujo de ingresos constante y predecible.
6. Importancia del inventario y la solvencia:
- Revisa el inventario de la vivienda para conocer el estado de los muebles y electrodomésticos.
- Investiga la solvencia del inquilino para minimizar el riesgo de impagos.
7. Asesoramiento profesional para una inversión segura:
- Cuenta con el apoyo de un agente inmobiliario experto en este tipo de inversiones.
- Te ayudaremos a encontrar la vivienda ideal, negociar el precio y gestionar todo el proceso de compra.
Recuerda:
- Comprar una vivienda alquilada requiere un análisis cuidadoso y una planificación estratégica.
- Asegúrate de comprender todos los aspectos legales y financieros antes de tomar la decisión final.
En VENDOPOR Inmobiliarias, te acompañamos en todo el proceso de compra de una vivienda con inquilinos, asesorándote y guiándote para que tu inversión sea un éxito.
Contacta con nosotros en el teléfono +34607338337 y te ayudaremos a encontrar la vivienda perfecta para tu inversión.
Barcelona, España
