Vender tu casa puede ser un desafío, pero con la estrategia adecuada, puedes reducir el estrés y lograr una venta exitosa. Según el “Informe sobre el estrés generado por la venta de viviendas particulares” de Tiko, el 37% de los españoles considera que vender una casa es uno de los procesos más estresantes. Aquí te ofrecemos ocho consejos para hacer que el proceso sea rápido, eficiente y con menos complicaciones.
1. Realizar una Tasación Inmobiliaria:
Antes de poner tu casa a la venta, realiza una tasación inmobiliaria. Aunque ya tengas una estimación, consulta a un profesional para obtener un valor más preciso. Recuerda que el valor de tasación no tiene que ser igual al precio de venta; puedes ajustarlo según tus objetivos.
2. Investigar el Mercado:
Conoce el mercado de tu zona. Investiga los precios de viviendas similares para establecer un precio competitivo. Utiliza portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa para conocer los precios de la competencia.
3. Tener Toda la Documentación en Regla:
Prepárate para el papeleo. Antes de poner la casa a la venta, obtén una nota simple del registro de la propiedad. Durante la promoción, asegúrate de tener el Certificado de Eficiencia Energética, la cédula de habitabilidad (según la región), el recibo del IBI, y, si es necesario, el Certificado de Inspección Técnica del Edificio.
4. Preparar la Casa:
Haz que tu casa sea atractiva para los compradores. Aplica principios de Home Staging para resaltar sus mejores características. Pequeñas mejoras visuales pueden marcar la diferencia.
5. Promocionar la Vivienda:
La promoción es clave. Utiliza todas las herramientas disponibles, desde agencias inmobiliarias hasta portales en línea. En VENDOPOR Inmobiliarias, implementamos diversas técnicas comerciales para dar visibilidad a tu propiedad.
6. Negociar las Condiciones de Venta:
Si recibes varias ofertas, selecciona la más conveniente y negocia las condiciones con el comprador. La comunicación abierta y clara es esencial en esta etapa.
7. Preparar el Contrato de Arras:
Antes de la firma de la escritura, considera firmar un contrato de arras con el comprador. Este documento detalla todas las condiciones de la compraventa, brindando seguridad a ambas partes.
8. Firmar la Escritura Pública ante Notario:
El último paso es firmar la escritura pública ante notario. Este proceso legal debe ser revisado por un profesional. Acude a un notario para garantizar una transacción segura y exitosa.
En VENDOPOR Inmobiliarias, estamos aquí para ayudarte a vender tu vivienda en Barcelona. ¡Llámanos al 607338337 y confía en nosotros para ser tu agencia inmobiliaria de confianza!
