¿Cuánto dinero se necesita para construir una casa en la playa?
Construir una casa en la playa es el sueño de muchos, pero para hacerlo realidad es importante entender los costes asociados. Estos varían en función del terreno, la normativa, la calidad de los materiales y el diseño, entre otros factores. En este artículo, te desglosamos cada aspecto clave para que sepas qué esperar antes de dar el paso.
El precio de construir una casa en la playa en España
Aunque no existe un precio universal, construir una vivienda cerca del mar tiende a ser más caro que en otros lugares por factores como:
- Coste del terreno: Los precios en zonas costeras son significativamente más altos.
- Normativa específica: Las regulaciones costeras pueden requerir licencias especiales y materiales resistentes a la corrosión.
- Materiales de calidad: En zonas con clima salino y humedad, se necesitan materiales más duraderos, lo que aumenta los costes.
Precio por metro cuadrado (m²)
El precio de construcción varía ampliamente según la ubicación y el nivel de acabados:
- Materiales básicos: Entre 1.500€ y 2.000€/m².
- Nivel medio-alto: De 2.500€ a 3.000€/m².
- Lujo y personalización: Hasta 5.000€/m² o más.
Para una casa de 200 m², el coste podría oscilar entre 300.000€ y 1.000.000€, dependiendo de los acabados y tecnologías incluidas.
Factores que influyen en el presupuesto
El precio final se desglosa en varios apartados:
- Terreno: Su proximidad al mar y tamaño influyen directamente en el coste.
- Proyectos y licencias: Arquitectos, ingenieros y permisos (entre un 4% y un 6% del presupuesto).
- Estructura: Desde 500€ a 800€/m², según los materiales (hormigón, madera, acero).
- Acabados e instalaciones: Cocina, baños, climatización y domótica pueden elevar significativamente el precio.
- Extras: Piscinas, jardines o terrazas añaden valor, pero también aumentan el coste.
Comparativa de materiales estructurales
| Material | Precio/m² (aprox.) |
|---|---|
| Hormigón | 125€ – 140€ |
| Acero | 90€ – 100€ |
| Madera | 185€ – 200€ |
Una casa de 90 m² podría costar entre 18.000€ y 35.300€ solo en estructura, dependiendo del material.
Gastos adicionales
Además del coste de construcción, hay otros gastos asociados:
- Impuestos y tasas municipales: ICIO y permisos (3%-5% del presupuesto).
- Notaría y registro: Alrededor del 0,5%-1% del valor.
- Alta de suministros: Entre 500€ y 700€.
- Seguros de la obra: Obligatorios para garantizar la seguridad.
Conclusión
Construir una casa en la playa requiere una inversión significativa, pero con la planificación adecuada, el resultado puede ser un oasis personal frente al mar. En VENDOPOR Inmobiliarias, te ayudamos a explorar opciones y realizar un proyecto seguro y rentable. Si estás pensando en construir tu casa en la costa, no dudes en contactarnos al teléfono 607338337.
