El alquiler de viviendas es una opción sólida y atractiva para acceder a un hogar. No se requiere una gran inversión inicial, lo que lo hace muy accesible. Sin embargo, antes de dar el paso de alquilar una casa o vivienda, es esencial que estemos al tanto de algunos factores clave para asegurarnos de que esta alternativa es la adecuada para nuestras necesidades.
1. Ahorros Iniciales: Aunque no necesitas desembolsar una gran cantidad de dinero para comprar una propiedad, debes tener algunos ahorros disponibles. Los gastos iniciales incluyen la fianza de 2 meses normalmente, los honorarios de la agencia (si los hay) y la primera mensualidad del alquiler. Además, en algunas regiones, se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) cuando firmas el contrato. Este impuesto se paga solo una vez y depende de la duración del contrato.
2. Suministros: Es importante tener en cuenta que al mudarse a una vivienda de alquiler, es probable que debas dar de alta los suministros de agua, gas y electricidad si la vivienda es nueva o si el inquilino anterior los dio de baja al marcharse. Asegúrate de tener en cuenta estos costos en tu presupuesto.
3. Flexibilidad: El alquiler es una excelente opción si buscas flexibilidad, especialmente si planeas mudarte a corto o medio plazo. Esto lo convierte en una elección popular para jóvenes parejas, personas con trabajos que requieren movilidad frecuente y aquellos que no planean quedarse en una misma ciudad durante mucho tiempo.
4. Costos: En general, los gastos que deben afrontar los inquilinos suelen ser inferiores. Los propietarios suelen hacerse cargo de los gastos de la comunidad, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y los costos relacionados con reformas estructurales del edificio, como las derramas. Sin embargo, es esencial definir claramente quién es responsable de estos pagos en el contrato.
5. Flexibilidad de Mejoras: Si bien no eres el propietario, es posible que puedas proponer mejoras en la vivienda, siempre que llegues a un acuerdo con el propietario y esto se refleje en el contrato de alquiler.
6. Alquiler de Viviendas Amuebladas: Optar por alquilar una vivienda amueblada puede ahorrarte los costos de mudanza y la compra de electrodomésticos, lo que puede ser muy conveniente.
7. La Temporalidad: Debes tener en cuenta que, a diferencia de ser propietario, cuando alquilas una vivienda, esta nunca será tuya. Una vez que finalice el contrato de alquiler y las prórrogas, el propietario del piso puede optar por no volver a alquilarlo.
El alquiler de viviendas puede ser una excelente opción para tener un lugar al que llamar hogar sin la inversión inicial significativa que requiere la compra de una propiedad. Sin embargo, es importante comprender todos los detalles, tener claridad sobre los costos y considerar tus necesidades y planes a largo plazo antes de tomar la decisión. ¡El alquiler puede ser una solución cómoda y asequible para muchas personas!
