Documentos Necesarios para Vender tu Piso: Lo que Debes Pedir al Presidente de la Comunidad

Si estás planeando vender tu casa en los próximos meses, es crucial entender los trámites y documentos necesarios para llevar a cabo la transacción. Algunos de estos documentos los proporcionará el presidente de la comunidad de vecinos. Aquí te explicamos cuáles son y qué debes saber al respecto.

Documentos Necesarios:

  1. Certificado de estar al Corriente de Pago con la Comunidad:Las deudas en las comunidades de propietarios son comunes y pueden afectar la venta de tu vivienda. Necesitarás un certificado que demuestre que estás al día en los pagos con la comunidad. La Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de pagar los gastos ordinarios de la comunidad. Este certificado se solicita al presidente o al administrador de fincas y debe entregarse en una semana.
  2. Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE):La ITE es obligatoria para edificios con más de 45 años. Incluso si tu vivienda es más joven, los compradores pueden solicitar este certificado. Debes pedir el certificado de ITE al presidente de la comunidad o al administrador de fincas. Tiene un precio de aproximadamente 70 euros y tarda hasta un mes en tramitarse.

Documentos Extras:

  1. Estatutos de la Comunidad de Propietarios: Estos documentos recopilan los derechos y obligaciones de los propietarios en la comunidad. Se decide en las juntas de propietarios, y el presidente o el administrador de fincas te proporcionarán esta información.
  2. Últimas Derramas Aprobadas por la Comunidad: Las derramas son gastos extraordinarios para reparaciones no previstas. Si hay alguna derrama pendiente al vender tu vivienda, deberás informar a los compradores. El presidente de la comunidad te proporcionará la documentación necesaria.

Estos documentos aseguran una venta sin problemas y cumplen con las regulaciones legales. Asegúrate de obtenerlos para una transacción exitosa.

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