¿Por Qué Enero es la Mejor Época para Vender tu Casa Rápido?

Enero destaca como un mes propicio para las compraventas de viviendas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este fenómeno se ha repetido en más de la mitad de los años analizados. Analicemos por qué enero podría ser el mejor mes para vender un piso.

Enero, el Mes Ideal para Vender un Piso

En los años 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020 y 2023, enero ha sido el mes con el mayor número de compraventas, según el INE. Esta tendencia se mantuvo desde 2007 hasta 2020 y en 2023, según los datos disponibles.

Contrastando con 2021 y 2022, donde septiembre y mayo, respectivamente, lideraron las compraventas debido a circunstancias específicas, en la mayoría de los casos, el primer trimestre del año alberga la mayor actividad inmobiliaria, según recomienda el propio INE.

Diciembre y Abril, Momentos Desfavorables para Vender Piso

Los meses con menor actividad suelen coincidir con las vacaciones de Navidad o Semana Santa. Diciembre y abril son los meses con menor volumen de compraventas, según datos del INE.

Diciembre fue el peor mes en años como 2007, 2008, 2016, 2018 y 2019. En cambio, abril lideró en 2009, 2012, 2015, 2017, 2022 y 2023.

Recomendaciones sobre Cuándo Vender un Piso

Después de periodos vacacionales, como diciembre y abril, la actividad de compraventas tiende a incrementarse. Las épocas de descanso pueden afectar la rapidez del proceso, por lo que poner una casa en venta en enero, mayo o julio podría acelerar el proceso.

Tras las vacaciones, los bancos tienden a ofrecer mejores ofertas hipotecarias, lo que moviliza el mercado inmobiliario.

¿Cuánto Tiempo se Tarda en Vender un Piso en España?

La venta de una vivienda suele llevar tiempo, y la correcta fijación del precio puede influir en la rapidez del proceso. Según varios estudios inmobiliarios sobre la experiencia de compra y venta en 2022, el 28% de los compradores vendió su vivienda en menos de 2 meses, el 20% entre 2 y 4 meses, el 15% entre 4 y 6 meses, y el 16% entre 6 meses y un año.

La clave para una venta ágil es acertar con el precio de salida. Tasar adecuadamente la vivienda puede acelerar el proceso y evitar reducciones de precio. Una vivienda con un precio justo puede venderse, en promedio, en 60 días, mientras que aquellas sobrevaloradas tardan aproximadamente 190 días en venderse.

En resumen, vender una vivienda de manera rápida implica considerar el momento adecuado (preferiblemente los primeros meses del año) y fijar un precio de venta justo.

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