Cuando se trata de vender una propiedad, existen ciertos factores inherentes que determinan su valor, como la ubicación, la orientación, la superficie y la antigüedad. Sin embargo, hay aspectos del interior de tu vivienda que son modificables y pueden influir significativamente en su precio de venta. A continuación desde VENDOPOR Inmobiliarias, te presentamos 10 errores comunes que podrían devaluar el precio de tu propiedad y cómo solucionarlos.
- No reparar las humedades Las humedades y otros desperfectos costosos de arreglar pueden hacer que los compradores potenciales ofrezcan un precio más bajo. Asegúrate de solucionar estos problemas antes de poner tu vivienda en venta.
- Tener deudas con la comunidad de vecinos Los compradores suelen negociar una rebaja en el precio si existen deudas pendientes con la comunidad. Salda cualquier deuda antes de vender para evitar esta situación.
- No realizar un pequeño mantenimiento Grifos que gotean, cables sueltos, puertas que no cierran correctamente… Estos pequeños desperfectos pueden dar una mala impresión y hacer que los compradores intenten negociar un precio más bajo. Realiza una labor de mantenimiento para dejar la vivienda en perfectas condiciones.
- Falta de luz o iluminación interior pobre Los compradores buscan viviendas con abundante luz natural. Utiliza cortinas claras, mantén las ventanas despejadas y asegúrate de que cada estancia esté bien iluminada. Esto hará que tu casa parezca más amplia y atractiva.
- Enseñar la casa desordenada o sucia Un hogar desordenado y sucio dificultará que los potenciales compradores se proyecten viviendo allí. Antes de cada visita, limpia y ordena a fondo todas las estancias.
- No pintar la casa antes de ponerla en venta Una casa recién pintada con colores neutros y claros se verá más cuidada y amplia. Esta reforma económica puede revalorizar significativamente el precio de tu vivienda.
- Decoración personalizada excesiva Reduce la decoración personal, como fotografías familiares o imanes en la nevera. Esto permitirá que los interesados puedan imaginarse mejor viviendo en tu propiedad.
- Cocinas o baños anticuados y sin reformar La cocina y el baño son las estancias más importantes para los compradores. Si están desmejorados o anticuados, considera realizar una reforma antes de vender para aumentar el valor de tu vivienda.
- Malos olores en la vivienda Los olores desagradables, ya sean a moho, tabaco o mascota, pueden generar una mala impresión. Mantén la casa limpia, ventilada y utiliza ambientadores agradables.
- Mal aislamiento acústico o eficiencia energética baja Un buen aislamiento acústico y una buena eficiencia energética aumentarán el valor de tu propiedad. Considera cambiar ventanas, puertas o aislar paredes y techos para mejorar estos aspectos.
Recuerda que contar con la ayuda de un agente inmobiliario experto puede ser la mejor opción para vender tu vivienda de manera óptima. En VENDOPOR Inmobiliarias en Barcelona, nos especializamos en el mercado inmobiliario de Barcelona y estaremos encantados de asesorarte en todo el proceso de venta. Contáctanos al número de teléfono +34607338337 para obtener el máximo valor por tu propiedad y el mejor servicio inmobiliario.
