Imagina despertar en una villa junto al mar, disfrutar de una terraza con vistas a una ciudad vibrante, o pasear por una encantadora masía en el campo. Este es el sueño que atrae a compradores extranjeros a España, en busca de un estilo de vida excepcional. El clima soleado, la geografía diversa y una calidad de vida incomparable hacen que España sea un imán para aquellos que buscan una segunda residencia.
El Auge del Mercado de Lujo en España
Desde mediados de 2014, el mercado de lujo en España experimento un crecimiento constante. En nuestro último trimestre del 2023, hemos observado un aumento del 50% en el volumen de ventas en todas las regiones donde operamos. Madrid y Barcelona lideran este crecimiento con incrementos del 70% y 38%, respectivamente. Además, zonas como Valencia y Sitges han visto un impresionante crecimiento del 100% en los primeros nueve meses de este año en comparación con 2019.
Lo que Buscan los Compradores Extranjeros
Los compradores extranjeros ansían características que a menudo no pueden encontrar en sus países de origen. Desde costas escénicas con vistas al mar hasta terrazas en la azotea con panorámicas de ciudades impresionantes. Ya sea una masía en el campo, un viñedo para un nuevo negocio o incluso un castillo para convertirlo en un hotel boutique. En definitiva, buscan un estilo de vida único, a un precio atractivo en comparación con otras partes de Europa, junto con la posibilidad de obtener la residencia en España.
Cataluña y su Impacto
Los acontecimientos en Cataluña han afectado temporalmente el mercado, causando una disminución en las consultas de compradores tanto nacionales como internacionales. Sin embargo, estas cifras se han estabilizado. No ha habido impacto en los precios de cierre, especialmente en las zonas costeras solicitadas, como el Maresme, Sitges y la Costa Brava.
Otras Regiones con Potencial de Crecimiento
El crecimiento se extiende a las zonas costeras al norte y al sur de Barcelona. Maresme y Sitges están experimentando un crecimiento excepcional. Estas regiones se han vuelto populares por ser asequibles, con propiedades más espaciosas que en la ciudad, una vida al aire libre y cercanía a playas, aeropuertos y estaciones de esquí.
El Precio Medio de la Elegancia
El precio promedio de una propiedad de lujo en España es de aproximadamente 900,000 euros. Sin embargo, también existen propiedades que van desde 2.5 millones hasta impresionantes 30 millones de euros, compradas por inversores extranjeros.
El Perfil del Comprador Extranjero
Normalmente son empresarios en sectores como finanzas, banca, entretenimiento o deportes, de entre 35 y 55 años. Compran para ampliar su cartera de viviendas, y también estamos viendo un aumento en familias y parejas que buscan mudarse a España al menos parte del año.
Preferencia entre Nueva Construcción y Reforma
La demanda de compra de viviendas se concentra principalmente en el centro de las ciudades, superando la oferta existente.
El Mercado del Alquiler: un Año de Éxito
El 2017 ha sido un año fenomenal para el mercado del alquiler en España. Barcelona ha visto un crecimiento anual del 82% en el alquiler de viviendas en comparación con 2016, con un promedio de 2,649 euros al mes. En Valencia, la tasa de crecimiento anual alcanzó el 38%.
Perspectivas para 2024
Se espera que en 2024, las viviendas de obra nueva y los compradores nacionales representen una parte más significativa de las ventas, especialmente en Madrid y Barcelona. El mercado de lujo en España sigue creciendo, y ofrece un estilo de vida inigualable que sigue atrayendo a inversores de todo el mundo. ¡Bienvenidos a España, un lugar de ensueño para llamar hogar!
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