En nuestra oficina, una frase común es: “Tenemos la herencia de nuestros padres sin adjudicar”. Esta situación, conocida como “herencia yacente”, es más común de lo que se piensa. Numerosas circunstancias conducen a este punto, desde relaciones tensas entre hermanos o parientes hasta la negligencia.
Cuando paseamos por Barcelona o cualquier rincón de Cataluña, no podemos evitar notar numerosas propiedades inmobiliarias en estado de abandono extremo. Estas propiedades están perdiendo valor rápidamente porque los herederos no pueden ponerse de acuerdo.
Existe un refrán popular que reza: “Cuando veas una casa cayéndose, es una herencia sin arreglar”, y como muchos refranes, a menudo contiene una gran verdad.
¿Cómo podemos vender una propiedad sin haber resuelto la herencia?
Es posible iniciar el proceso de venta, pero es fundamental tener una visión clara de cómo se resolverá la herencia. Esto incluye cambiar la titularidad de los bienes, lo que implica una serie de pasos: obtener certificados de defunción y últimas voluntades, declarar a los herederos, liquidar el impuesto de sucesiones y, finalmente, formalizar la escritura de aceptación de herencia.
Cada etapa de este proceso debe estar bien definida y sin ninguna duda antes de que podamos comenzar la comercialización. Al comprometernos con un posible comprador, debemos ser completamente transparentes y controlar el proceso de adjudicación de la herencia.
Si tienes alguna duda sobre este proceso y necesitas asesoramiento, estamos aquí para ayudarte. En casos complejos, puede ser necesario complementar con un informe legal, y también podemos facilitarte un abogado experto.
En VENDOPOR Inmobiliarias en Barcelona y Coma-Ruga en El Vendrell, estamos a tu disposición para hacer que este proceso sea más llevadero. No dudes en llamarnos al +34607338337 para contratar nuestros servicios inmobiliarios profesionales. Estamos aquí para guiarte en este viaje y ayudarte a despejar el camino hacia la resolución de herencias sin resolver en Cataluña.
