En el último año, hemos visto un aumento del 150% en las ventas de viviendas en nuda propiedad en nuestra agencia. ¿Por qué esta opción está ganando adeptos? Encontramos que son personas mayores jubiladas, aquellos sin herederos o quienes desean asegurar el bienestar de sus hijos, quienes optan por esta alternativa. Pero, ¿qué es la nuda propiedad y cómo funciona?
El Pleno Dominio: Nuda Propiedad + Usufructo Vitalicio
Cuando adquieres una propiedad, obtienes el “pleno dominio”. Este derecho se divide en dos partes: la nuda propiedad y el usufructo vitalicio. Con la venta de la nuda propiedad, la persona sigue disfrutando de su vivienda de por vida sin preocupaciones económicas. El usufructo vitalicio permite que otro tenga el derecho de uso y disfrute de la propiedad hasta su finalización, que puede ser un término fijo o hasta la muerte del usufructuario.
No Implica Posesión Inmediata
Adquirir la nuda propiedad no te proporciona la posesión de la vivienda de inmediato, ya que el usufructo pertenece a otra persona. Sin embargo, cuando este término finalice, tendrás todo el derecho de disponer de la propiedad en buen estado.
Uso Continuado de la Propiedad y Venta al Instante
La ventaja principal es que puedes seguir usando tu vivienda de por vida. Además, el dinero de la venta se recibe instantáneamente y de una sola vez, permitiéndote disfrutar de tu propiedad y recibir una compensación económica al mismo tiempo. Incluso si decides no vivir en la casa, puedes alquilarla y recibir la renta. Este arrendamiento finaliza con el fallecimiento del usufructuario o puede venderse el usufructo a una tercera persona para obtener otro ingreso.
Gastos Compartidos y Menos Preocupaciones
La venta de la nuda propiedad también disminuye los gastos para el vendedor. A partir de ese momento, solo pagarás los consumos ordinarios de la vivienda, como agua y electricidad. Los impuestos y las derramas extraordinarias son responsabilidad del inversor.
Esta opción brinda una seguridad legal y financiera, permitiéndote gozar de tu propiedad mientras obtienes una compensación económica inmediata. Olvídate de los mitos y descubre cómo la nuda propiedad puede mejorar tu calidad de vida y asegurar tu futuro y el de tus seres queridos.
¿Quiere vender su casa, piso o vivienda en Nuda Propiedad en Barcelona? Llame al +34607338337 y contrate nuestros Servicios Inmobiliarios en Barcelona para conseguir el mejor precio por su propiedad.
