Al dar el paso de adquirir una vivienda, es crucial estar al tanto de las responsabilidades que conlleva ser propietario. Desde VENDOPOR Inmobiliarias, te ofrecemos un análisis detallado de las obligaciones que asumirás al comprar una casa, más allá de los trámites habituales.
¿Cuáles son estas responsabilidades que debes tener en cuenta al convertirte en propietario de una vivienda? A continuación, te presentamos diez aspectos fundamentales que todo comprador debe conocer para asegurar una convivencia armónica en su nueva propiedad.
- Presidir la Comunidad de Propietarios: De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier propietario puede ser elegido presidente de la comunidad de vecinos. Esta responsabilidad es obligatoria, a menos que se cumplan ciertas condiciones para renunciar al cargo, como causas laborales, médicas o de residencia fuera de la comunidad.
- Afrontar Gastos Extraordinarios: Las derramas, gastos extraordinarios de la comunidad, deben ser aprobadas en junta de propietarios. Sin embargo, todos los propietarios están obligados a contribuir en caso de mejoras necesarias para la seguridad y accesibilidad del edificio.
- Mantener la Habitabilidad de la Vivienda: Es responsabilidad del propietario mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, garantizando la seguridad y salubridad del espacio.
- Contribuir a los Gastos de Comunidad: Los propietarios deben pagar los gastos de comunidad según el coeficiente de participación estipulado en las escrituras del edificio.
- Respetar las Horas de Descanso: Es fundamental respetar las horas de descanso del vecindario para mantener una convivencia armónica. Evitar hacer ruidos molestos entre las diez de la noche y las ocho de la mañana es clave.
- Permitir Acceso a Técnicos y Personal de Mantenimiento: Se debe permitir el acceso a profesionales que realicen obras de mantenimiento en el edificio, así como a técnicos que deban realizar reparaciones individuales en las viviendas.
- Cumplir con las Normas de Convivencia para Mascotas: La tenencia de mascotas está permitida, pero es obligatorio respetar las normas de convivencia para evitar molestias al resto de vecinos.
- Afrontar los Costos de Reparación del Ascensor: Aunque no se haga uso del ascensor, los propietarios están obligados a contribuir en los gastos y reparaciones según la cuota de participación estipulada.
- Solicitar Permiso para Modificaciones en Elementos Comunes: Para modificar elementos comunes como terrazas o patios, es necesario obtener el permiso de la comunidad de propietarios en una junta.
- Contratar un Seguro del Hogar: Es imprescindible contratar un seguro del hogar que cubra posibles daños a terceros y siniestros en la vivienda, especialmente si se tiene una hipoteca sobre la propiedad.
Al conocer y cumplir con estas obligaciones, te convertirás en un propietario responsable y contribuirás a mantener un entorno armonioso en tu comunidad de vecinos. Desde VENDOPOR Inmobiliarias, te acompañamos en cada paso de tu proceso como propietario para garantizar una experiencia satisfactoria y sin contratiempos.
