¿Se considera obra nueva un local convertido en vivienda?
Analizamos qué implica un cambio de uso de local comercial a vivienda y si el nuevo inmueble resultante de dicho cambio será considerado de nueva construcción. Comprar un local para convertirlo en vivienda es una solución cada vez más popular en nuestro país, según un reciente estudio publicado por El Mundo. Esta práctica se intensificó […]
¿Puede la comunidad negarse a convertir un local comercial en vivienda?
Analizamos qué dice la normativa al respecto y en qué casos se debe pedir permiso al resto de propietarios para este cambio de uso. Comprar locales comerciales para convertirlos en viviendas es una práctica cada vez más común en nuestro país, principalmente por las ventajas económicas que ofrece. Por lo general, adquirir un local y […]
Diferencia entre el Índice de Actualización de Alquileres y el Índice de Referencia del Precio del Alquiler del Gobierno
La nueva Ley de Vivienda ha introducido dos conceptos clave en el ámbito del alquiler: el Índice de Actualización de Alquileres y el Índice de Referencia del Precio del Alquiler. Ambos índices tienen distintas funcionalidades y pueden generar confusión entre inquilinos y propietarios. En este artículo, analizaremos en detalle qué son y para qué se […]
Todo lo que Necesitas Saber sobre el Contrato de Alquiler de un Local Comercial
Los alquileres comerciales son una parte vital del panorama empresarial, y entender los entresijos del contrato de alquiler es fundamental para propietarios e inquilinos por igual. Aquí te explicamos los conceptos clave que debes conocer sobre el arrendamiento de un local comercial. ¿Qué es un Contrato de Alquiler de Local Comercial? El contrato de alquiler […]
Las Prácticas más Comunes de Incumplimiento en los Contratos de Alquiler: Lo que los Propietarios Deben Saber
Los alquileres pueden convertirse en un campo de batalla donde los intereses de inquilinos y propietarios chocan, generando conflictos y violaciones contractuales. En este artículo, destacamos las condiciones más comúnmente incumplidas por los arrendatarios y cómo afectan a los propietarios. Incumplimientos Frecuentes de los Inquilinos La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece las bases legales […]
¿Qué es un requerimiento de pago y cómo puede ayudarte a desalojar a tu inquilino moroso?
El requerimiento de pago es una herramienta crucial para abordar el impago del alquiler de manera efectiva y legal. Su objetivo principal es recordar al inquilino moroso su obligación de pagar la renta y, al mismo tiempo, fomentar la prontitud en el pago para resolver las obligaciones financieras de manera justa y transparente. En este […]
Boletín Eléctrico: Todo lo que Necesitas Saber para tu Vivienda
El boletín eléctrico, también conocido como Certificación de Instalación Eléctrica (CIE), es un documento crucial que valida la idoneidad y cumplimiento normativo de la instalación eléctrica en tu hogar. Emitido por instaladores autorizados, este documento es esencial en diversas situaciones, desde dar de alta la luz hasta realizar cambios en el contrato de suministro. En […]
Consejos para Invertir en Locales Comerciales: Diversificación y Rentabilidad a Largo Plazo
Invertir en locales comerciales ha ganado popularidad como una estrategia efectiva para diversificar ahorros a largo plazo. En un panorama inmobiliario que experimenta cambios notables, la adquisición de locales comerciales emerge como una opción atractiva, ofreciendo rentabilidades superiores en comparación con las inversiones tradicionales en viviendas. Evolución del Mercado Inmobiliario: Cambio de Preferencias y Resurgimiento […]
Guía Rápida para Elegir el Local Comercial Perfecto para Tu Negocio
Elegir el local para tu comercio es una decisión crucial que marcará la identidad de tu negocio y tendrá un impacto directo en tus ingresos. La ubicación es clave, y debes considerar factores como la proximidad al público, el precio del alquiler y la competencia en la zona. Aquí te ofrecemos una guía rápida para […]
Guía Práctica para Convertir un Local en Vivienda: Pasos Legales y Consideraciones Importantes
La transformación de un local en vivienda se ha convertido en una solución atractiva en respuesta a la creciente subida de precios en el mercado inmobiliario. Sin embargo, es crucial entender los pasos legales que pueden ayudarte a convertir tu espacio de trabajo en un hogar. En VENDOPOR Inmobiliarias, te presentamos esta guía definitiva que […]
