Nada es más desafiante que tomar la decisión de vender tu hogar. Sin embargo, una vez que te has decidido, enfrentas otra elección igualmente compleja: ¿a qué precio poner tu vivienda? Conocer el valor de mercado es el primer paso hacia el éxito de esta operación, y es una tarea que no debe ser tomada a la ligera.
Siempre puedes contar con nosotros para solicitar nuestro servicio gratuito de valoración de inmuebles.
Valorar una vivienda no es tarea fácil. No se trata solo de evaluar su estado, sino de comprender a fondo el mercado: lo que se ha vendido recientemente, lo que está en venta, lo que no se está moviendo. Esto solo puede ser conocido por una agencia inmobiliaria con experiencia, que tiene acceso a la información esencial y está en constante contacto con las fluctuaciones del mercado.
Tenemos dos estudios fundamentales que realizar. En primer lugar, debemos analizar las ventas recientes en la zona, utilizando la base de datos de los registradores de la propiedad para obtener precios reales de venta, antigüedad de los inmuebles, fechas de venta, superficie y, en muchos casos, ubicación geográfica.
Por otro lado, necesitamos comprender la demanda de propiedades similares a la tuya. Este conocimiento solo puede ser proporcionado por una agencia con una base de datos de demandas significativa. En VENDOPOR Inmobiliarias, contamos con una base de datos de más de 21,000 clientes que han acudido a nosotros en busca de servicios inmobiliarios.
También debemos considerar los productos en el mercado: su ubicación, precio, tiempo en venta, etc. Esto puede ser un desafío para la mayoría de las personas, pero con el filtro profesional adecuado, se convierte en un estudio efectivo.
Además de estos factores, debemos tener en cuenta aspectos como la situación urbanística del inmueble, las restricciones legales de la zona, las previsiones de actuaciones en el edificio, las derramas, la situación física y legal de la comunidad de propietarios, entre otros.
Este es un trabajo profesional que requiere la máxima atención y conocimiento.
Los errores derivados de una valoración inadecuada pueden ser costosos. Si valoramos por encima del precio de mercado, es posible que tengamos visitas, pero no ofertas ni un interés real de compra. Esto puede llevar a “quemar” la propiedad, alejando a los compradores potenciales.
Si valoramos por debajo del precio de mercado, podemos vender rápidamente, pero no obtenemos el rendimiento justo.
Lo que necesitamos es encontrar un valor que represente tus necesidades de venta en el tiempo que deseas. Siempre ofrecemos tres valores: uno para una venta rápida, otro para una venta con un plazo razonable, y uno que sacaría la vivienda del mercado.
En VENDOPOR Inmobiliarias, estamos aquí para ayudarte a encontrar el precio adecuado, para que puedas vender tu sueño de la manera más exitosa posible.
Llama ahora al +34607338337 para contratar nuestros servicios inmobiliarios y ayudarte en la compraventa de su vivienda. VENDOPOR Inmobiliarias en Ciudad Meridiana de Nou Barris en Barcelona
