Después de un leve repunte en febrero, la compraventa de viviendas ha vuelto a caer en marzo, registrando un descenso interanual del 19,3%. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se realizaron un total de 44.878 operaciones en marzo de 2023.
Un retorno a las tasas negativas
La compraventa de viviendas vuelve a experimentar tasas negativas en marzo, tras haber visto un incremento del 5,8% en febrero. Comparado con el mes anterior, las transacciones cayeron un 15%. Con estos datos, la venta de casas acumula un descenso del 5,6% en el primer trimestre del año.
Desglose por régimen de vivienda
- Viviendas libres: En marzo, se realizaron 41.741 operaciones de compraventa de viviendas libres, representando el 93% del total. Esto supone un descenso del 18,5% en comparación con marzo de 2023.
- Viviendas protegidas: Por otro lado, las compraventas de viviendas protegidas alcanzaron las 3.137 operaciones, una caída del 28,8% interanual.
Viviendas nuevas vs. usadas
- Viviendas nuevas: El 19,9% de las viviendas transmitidas en marzo eran nuevas, totalizando 8.917 transacciones. Esto representa una disminución del 14% interanual.
- Viviendas usadas: Las viviendas usadas representaron el 80,1% de las compraventas, con 35.961 operaciones, marcando un descenso del 20,5% interanual. Ambos segmentos han registrado los mayores descensos desde septiembre del año pasado y las cifras más bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020.
Análisis por comunidades autónomas
Solo dos comunidades autónomas registraron aumentos en la compraventa de viviendas en marzo:
- Comunidad Foral de Navarra: Aumento del 37,6%.
- Cantabria: Aumento del 3,5%.
En contraste, las comunidades con mayores descensos fueron:
- Baleares: Caída del 39,0%.
- Castilla y León: Caída del 30,0%.
- Extremadura: Caída del 28,9%.
Además, otras regiones experimentaron descensos significativos, superando el 20%:
- Extremadura
- País Vasco
- Murcia
- Cataluña
- Andalucía
- Asturias
En la Comunidad de Madrid, la compraventa de viviendas descendió un 10,9%.
Conclusión
Los datos del INE reflejan una tendencia preocupante en el mercado inmobiliario español, con una caída notable en la compraventa de viviendas tanto nuevas como usadas. Esta situación pone de relieve la importancia de analizar las dinámicas del mercado y considerar estrategias para revitalizar la actividad inmobiliaria, especialmente en las comunidades autónomas más afectadas.
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