Crecimiento de la Compraventa de Viviendas en Mayo de 2024 Según los Notarios

En mayo de 2024, la compraventa de viviendas en España mostró un notable incremento interanual del 3%, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado. Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda experimentó un aumento del 9,8% en comparación con mayo de 2023. Este crecimiento refleja una cierta recuperación y dinamismo en el mercado inmobiliario español.

Incremento en la Compraventa de Viviendas

En mayo de 2024, se registraron 62.485 operaciones de compraventa de viviendas en España. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 1.681 €/m², lo que representa un aumento del 1,3% interanual.

Desglose por Tipo de Vivienda

  • Pisos: La compraventa de pisos aumentó un 2,9% interanual, alcanzando las 48.081 unidades. El precio de los pisos subió un 3,4%, situándose en 1.890 €/m².
  • Unifamiliares: Las viviendas unifamiliares también experimentaron un incremento del 3,2%, totalizando 14.404 unidades. Sin embargo, el precio promedio de las unifamiliares disminuyó un 3,3%, promediando 1.300 €/m².

Comportamiento por Comunidades Autónomas

El crecimiento de la compraventa de viviendas no fue uniforme en todas las Comunidades Autónomas. Trece regiones registraron aumentos, mientras que las restantes cuatro experimentaron descensos.

Incrementos Destacados

  • La Rioja: +63,8%
  • País Vasco: +17,8%
  • Extremadura: +15,6%
  • Galicia: +14,6%
  • Asturias: +9,6%

Descensos Notables

  • Navarra: -30,8%
  • Baleares: -11,9%
  • Canarias: -11,1%
  • Murcia: -1,6%

Evolución de Precios por Comunidad Autónoma

El precio de la vivienda subió en 11 comunidades y bajó en 6. Las subidas más significativas fueron:

  • Galicia: +21,3%
  • Cantabria: +11,0%
  • Comunidad Valenciana: +10,1%

Los descensos más pronunciados se registraron en:

  • Castilla-La Mancha: -11,6%
  • País Vasco: -7,8%
  • Asturias: -5,7%

Superficie Media de las Viviendas

La superficie media de las viviendas en España aumentó un 0,8% interanual. Las mayores subidas se observaron en:

  • Baleares: +7,1%
  • Asturias: +6,9%
  • Cantabria: +5,6%

En contraste, las mayores caídas se registraron en:

  • Navarra: -9,2%
  • Galicia: -8,4%
  • Castilla y León: -4,4%

Crecimiento de los Préstamos Hipotecarios

El número de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda creció un 9,8% en mayo de 2024, alcanzando las 28.909 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos aumentó un 1,8%, situándose en 150.219 €.

Comportamiento por Comunidad Autónoma

Los préstamos hipotecarios crecieron en 13 comunidades, con los incrementos más significativos en:

  • La Rioja: +80,7%
  • Galicia: +26,4%
  • Extremadura: +22,7%

Los descensos se observaron en:

  • Navarra: -26,3%
  • Canarias: -6,9%
  • Baleares: -5,0%

En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos, las mayores subidas se registraron en:

  • La Rioja: +113,7%
  • Cantabria: +32,5%

Por otro lado, las mayores disminuciones se observaron en:

  • Castilla-La Mancha: -10,7%
  • Aragón: -10,3%

Conclusiones

El mercado inmobiliario español mostró señales de recuperación en mayo de 2024, con un crecimiento en la compraventa de viviendas y un aumento en la concesión de préstamos hipotecarios. Sin embargo, las variaciones significativas entre comunidades autónomas y tipos de vivienda subrayan la necesidad de un análisis detallado y específico para cada región.

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