El mercado inmobiliario europeo está experimentando un notable interés por parte de inversores de todo el continente. Según una encuesta conjunta realizada por la consultora inmobiliaria Savills y la gestora de inversiones Savills Investment Management, inversores con activos bajo gestión que superan los 700.000 millones de euros tienen previsto destinar la impresionante cifra de 63.800 millones de euros al negocio de la vivienda en Europa hasta el año 2026.
El estudio revela que casi la mitad de los inversores encuestados (48%) planea aumentar significativamente la proporción de sus activos bajo gestión destinados a distintos segmentos de vivienda en Europa para el 2026. Este aumento supone un incremento con respecto al 41% registrado el año anterior. Además, el 54% de los inversores espera que más del 50% de sus activos bajo gestión estén concentrados en vivienda para el año 2026, mientras que un 41% aspira a superar el 75%.
Dentro de los subsegmentos del sector residencial, los inversores muestran preferencia por:
- Viviendas multifamiliares en alquiler (84%).
- Residencias de estudiantes (63%).
- Viviendas unifamiliares en alquiler (49%).
- ‘Coliving’ (39%).
- Vivienda asequible para inversión privada (39%).
Según Savills, esta preferencia por el sector residencial se debe a los desequilibrios entre la oferta y la demanda, así como a las oportunidades de crecimiento que ofrece. A pesar del surgimiento de nuevas tipologías de activos, como el coliving, los inversores mantienen un fuerte interés en segmentos consolidados como las viviendas multifamiliares y las residencias de estudiantes.
El informe también destaca que el sector residencial fue el receptor principal de inversiones inmobiliarias en Europa durante 2023, y se espera que su peso continúe aumentando en los próximos años. Sin embargo, el acceso al inventario y la escalabilidad siguen siendo desafíos importantes para el sector. Por ello, Savills prevé un crecimiento en los mercados de vivienda en Europa y un mayor interés en operaciones transfronterizas, tanto por parte de inversores consolidados como de nuevos actores en el mercado.
