España se posiciona en el ranking de los diez países europeos más atractivos para los inversores en 2024, manteniendo el cuarto lugar y destacando con la presencia de dos de sus principales ciudades: Madrid, en el tercer puesto, y Barcelona, en el séptimo. Estos datos reflejan las sólidas perspectivas del sector inmobiliario español y las buenas oportunidades de inversión que ofrece.
Según el último European Investor Intentions Survey 2024 elaborado por CBRE, casi 900 inversores europeos participaron en la encuesta, la cual revela un optimismo generalizado entre los inversores respecto a una recuperación del mercado de inversión para el segundo semestre del año. Las estrategias value-add y oportunistas son prioridad para obtener mayores rendimientos en el actual contexto de tipos de interés.
El interés de los inversores se centra cada vez más en el sur de Europa, donde países como España e Italia muestran avances significativos en aspectos como sostenibilidad y digitalización, aspectos que son cada vez más considerados por los inversores. La rehabilitación de edificios para cumplir con criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) se vislumbra como una estrategia rentable, con un 80% de los inversores considerándola para generar mayores retornos en sus activos.
Para Paloma Relinque, directora de Capital Markets en España de CBRE, la inclusión de Madrid y Barcelona en el ranking es una excelente noticia que refleja la confianza de los inversores en el mercado español. Los fundamentos sólidos del sector inmobiliario y las expectativas de intensificación de la actividad inversora en la segunda mitad del año son aspectos clave para entender este posicionamiento.
El estudio también destaca que el mercado europeo de inversión inmobiliaria está cobrando impulso, con un repunte notable de la confianza entre los inversores. Aunque persisten retos como el desajuste entre las expectativas de compradores y vendedores, los tipos de interés elevados y el endurecimiento de las condiciones de financiación, se espera que la actividad del mercado vuelva a niveles pre-pandémicos en el segundo semestre de 2025.
En cuanto a las preferencias de inversión, sectores como logístico y residencial superan por primera vez a las oficinas. Los inversores muestran mayor interés en activos modernos en el sector logístico y en residencial multifamiliar, y demuestran preferencia por estrategias de inversión alternativas como residencias de estudiantes y senior living.
En resumen, Madrid y Barcelona se consolidan como destinos atractivos para la inversión inmobiliaria en 2024, reflejando la confianza de los inversores en el mercado español y las oportunidades que ofrece en sectores como el logístico y el residencial.
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