Según las proyecciones más recientes de Euroval, se espera que el precio medio de la vivienda experimente un incremento del 1,89% en el año 2024. Este análisis abarca datos detallados sobre la proyección de precios medios residenciales en el tercer trimestre, revelando una tendencia al alza en todo el territorio español, con el precio del metro cuadrado pasando de 1.752 a 1.785 euros.
Es destacable que prácticamente no hay provincias con variación negativa, siendo Soria y Zamora las únicas con cifras cercanas a cero. Sin embargo, las diferencias territoriales persisten, con algunas provincias alcanzando casi los 3.000 euros por metro cuadrado, como Baleares, Madrid o Gipuzkoa, mientras que otras permanecen por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Incrementos Regionales y Tendencias Emergentes
Se observan incrementos notables, superando el 4%, en provincias como Guadalajara, Toledo, Segovia, Baleares y Huelva. Aquellas con aumentos superiores al 3%, como Ávila, Cádiz, Málaga, Zaragoza, Valencia, Melilla, Girona y Sevilla, también destacan. Asimismo, provincias con aumentos por encima del 2%, como Tarragona, Granada, La Rioja, Murcia, entre otras, demuestran un panorama diversificado.
Análisis Histórico y Máximos Alcanzados
El informe también aborda las variaciones respecto a los máximos históricos del precio medio por metro cuadrado, que se produjeron principalmente entre 2007 y 2009. Provincias como Baleares, Madrid, Ceuta y Melilla superan estos máximos, continuando una tendencia alcista.
Barcelona, Málaga, Las Palmas y Gipuzkoa siguen de cerca, aunque se sitúan por debajo de los máximos alcanzados en ese periodo. Este análisis revela que ciertas provincias pueden estar llegando a un umbral en los precios máximos por metro cuadrado.
Consideraciones Finales
Euroval destaca la importancia de su metodología basada en series temporales, que corrige el comportamiento estacional e irregular en la evolución del precio. Sin embargo, señalan que estas proyecciones deben actualizarse trimestralmente para mantener su precisión, especialmente al proyectar más allá de cuatro trimestres.
En resumen, las proyecciones de Euroval ofrecen una visión integral del mercado inmobiliario español, destacando tendencias regionales, previsiones de crecimiento y el impacto de factores históricos en los precios de la vivienda.
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