A pesar de un mercado más sosegado, el precio de la vivienda continuó su ascenso a lo largo del año pasado en la provincia de Barcelona. Según datos de Tinsa, en el cuarto trimestre de 2023, el precio residencial experimentó un incremento del 1,4 % trimestral y un 2,8 % interanual. Aunque los precios siguen al alza, lo hacen de forma moderada, en contraste con los crecimientos registrados en el año anterior.
En la capital, este repunte se reflejó con una variación del 1,4 % trimestral y un 3,5 % interanual. Asimismo, al observar los municipios más relevantes del área metropolitana, se evidencia un patrón de desaceleración y estabilización en la variación trimestral en 16 de las 27 zonas estudiadas.
Algunos municipios, como Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, y Cornellà de Llobregat, entre otros, refuerzan la aceleración de sus precios en el último trimestre, mientras que otros, como Santa Coloma de Gramenet y Sant Cugat del Vallès, muestran una moderación tras un intenso crecimiento previo.
En términos interanuales, la desaceleración es predominante en la mayoría de los municipios, con excepciones como Badalona, Castelldefels, y Cerdanyola, que mantienen incrementos notables en sus precios.
El esfuerzo necesario para acceder a una vivienda se ha incrementado en todos los municipios estudiados, con porcentajes que oscilan entre el 52,3 % y el 25,5 %. En 14 municipios, incluida la capital, este esfuerzo supera el 40 %. Los mayores incrementos se han registrado en Sant Joan Despí, Cornellà de Llobregat, Cerdanyola del Vallès, Vilanova i la Geltrú, y Sant Feliu de Llobregat.
En resumen, el mercado inmobiliario en Barcelona muestra un panorama de precios al alza, aunque con una tendencia moderada, y un aumento del esfuerzo necesario para acceder a una vivienda en todos los municipios estudiados.
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