Presentación del Informe “Viaje del Comprador en España”
Culmia ha presentado la segunda edición del informe “Viaje del Comprador en España”, en el que se revela que un significativo 73% de los españoles que buscaron vivienda en el último año no solicitaron ninguna de las ayudas económicas ofrecidas por la Administración para la compra. Este fenómeno es más prevalente entre las personas de 45 a 65 años, con un 76% afirmando que no solicitaron ayudas.
Datos del Estudio
El informe, elaborado en colaboración con la firma demoscópica Sigmados, se basa en encuestas a más de 2.000 ciudadanos mayores de 26 años de varias comunidades autónomas, incluyendo Madrid, Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco y Galicia.
Acceso a las Ayudas y su Utilización
En cuanto a las ayudas para la compra de vivienda, casi el 20% de los encuestados admiten no haberlas solicitado porque no les correspondían. Solo el 4% de los españoles han solicitado el aval del ICO del 20%, y un escaso 2% ha optado por las ayudas en entornos rurales del Plan Estatal de Vivienda.
Perfil de los Solicitantes
Entre los que sí han solicitado ayudas, se observa una mayor prevalencia en los grupos de edad más jóvenes (25-45 años), con un 7,5% habiendo solicitado beneficios como el aval del ICO, en comparación con solo el 2% de los mayores de 45 años.
Tendencias Emergentes en la Compra de Vivienda
El informe no solo ofrece una radiografía del comprador de vivienda en España, sino que también examina las tendencias emergentes del hogar del futuro. Se destacan aspectos como la digitalización, la sostenibilidad, la eficiencia energética y las nuevas formas de interacción en el hogar.
Percepción del Precio y Calidad de las Viviendas
Uno de cada dos españoles (54,5%) considera que las opciones de vivienda actuales no cumplen sus expectativas económicas. Además, el 14% opina que las opciones del mercado no satisfacen sus necesidades de espacio y distribución, el 8,2% no está satisfecho con las zonas comunes y un 5,7% considera insuficientes los servicios complementarios. Solo el 17,4% de los encuestados declara que las opciones de vivienda en el mercado cumplen con sus expectativas.
Impacto de la Ley de Vivienda
El informe subraya que la ley de vivienda ha paralizado la compra de viviendas para más del 37% de los españoles, afectando especialmente a los jóvenes. De aquellos que consideraron comprar una vivienda en el último año pero no lo hicieron, el 63,8% mencionó que la aparición de la ley de vivienda y su impacto normativo fueron factores decisivos en su decisión.
Preferencias entre Comprar o Alquilar
Aunque la mayoría de los españoles prefiere la vivienda en propiedad (71%), esta preferencia disminuye entre los más jóvenes. El 16% de los encuestados ve el alquiler asequible como su principal opción, seguido por un 7,5% que considera la Vivienda de Protección Oficial (VPO), un 2,8% el coliving y un 2,3% el alquiler flexible. Los menores de 30 años (60,4%) son los que menos ven la propiedad como opción futura, en contraste con los mayores de 65 años (75,8%).
Importancia del Diseño y la Sostenibilidad
La posibilidad de personalizar la vivienda es importante para más del 68% de los españoles, aunque no es un factor determinante en la compra. El diseño de la vivienda es clave, especialmente para los mayores de 65 años (41,5%) en comparación con los menores de 30 años (30,4%). Los elementos más valorados en una vivienda son la amplitud y el espacio (71,7%), la luminosidad (69,3%) y la distribución de las estancias (56,4%).
Viviendas Saludables y Sostenibles
Cerca del 40% de los usuarios consideran que la condición de vivienda saludable es determinante para su compra, especialmente los mayores de 65 años (55%). La sostenibilidad en la construcción es prioritaria para el 21,3% de los españoles, y el 50,7% valora la certificación energética como un factor determinante en la compra, principalmente por el ahorro en costes energéticos.
Automatización en el Hogar
El informe también revela que el 50% de los españoles buscan viviendas que incluyan medidas domóticas para una gestión eficiente del hogar, reflejando la creciente importancia de la tecnología en el confort y la eficiencia energética del hogar.
En conclusión, el informe de Culmia proporciona una visión detallada de las preferencias y comportamientos de los compradores de vivienda en España, destacando la necesidad de una mayor oferta de viviendas asequibles y adaptadas a las expectativas de los compradores en cuanto a diseño, sostenibilidad y tecnología.
