Etiqueta: Alquiler
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¿Cuál será el límite de la subida de alquiler de viviendas en 2025?
Desde VENDOPOR Inmobiliarias, te explicamos cuánto podrán subirte el alquiler el año que viene y cómo la nueva normativa afecta a la actualización de la renta en 2025. La Ley de Vivienda, en vigor desde mayo de 2023, introduce un cambio significativo en el cálculo de la actualización de los alquileres. Anteriormente, la renta se ajustaba en base al Índice de Precios al Consumo (IPC). Sin embargo, esto ha cambiado,…
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¿Qué Pasa si No se Deposita la Fianza del Alquiler? Conoce las Consecuencias y Normativas por Comunidad Autónoma
Al firmar un contrato de alquiler, es obligatorio que el casero deposite una fianza equivalente a un mes de alquiler en el organismo correspondiente de su comunidad autónoma, según el Artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Este depósito no solo protege al inquilino ante posibles incumplimientos contractuales, sino que también asegura el cumplimiento de la normativa vigente. Sin embargo, ¿qué sucede si el casero no deposita la…
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¿Cómo Funciona la Subida del Alquiler con el IPC en 2024?
El mercado inmobiliario está en constante evolución, y uno de los factores más determinantes para propietarios e inquilinos es la actualización del alquiler basada en el Índice de Precios al Consumo (IPC). En septiembre de 2024, el IPC se situó en un 1,5%, lo que ha tenido un impacto significativo en la renta de las viviendas. En este artículo, te explicamos cómo se aplica el IPC, su repercusión en los…
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Cómo Cerrar tu Segunda Residencia al Irte de Vacaciones
Llega el momento de regresar de las vacaciones y cerrar nuestra segunda residencia de manera segura. Antes de disfrutar de días lejos, es esencial seguir algunos pasos para prevenir robos, fugas de agua, o cualquier incidente que pueda surgir durante nuestra ausencia prolongada. 1. Dificulta el Acceso: Refuerza la seguridad de tu segunda residencia instalando medidas que dificulten el acceso. Cerramientos altos, barrotes, cerraduras reforzadas y rejas en puertas y…
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¿Por qué no retornar la Fianza del Alquiler? Motivos por los que Podrías No Recibirla
La fianza del alquiler está destinada a reparar posibles daños en el inmueble o a compensar mensualidades impagadas. Este depósito, equivalente a un o dos meses de renta, debe ser entregado por el inquilino al propietario para garantizar el cumplimiento de las condiciones del contrato de alquiler. Según el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), «A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de…
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¿Puede el propietario prohibir visitas al inquilino en un piso alquilado?
Si vives en un piso de alquiler, ¿puedes traer visitas libremente? Veamos qué dice la ley sobre la prohibición de visitas en pisos alquilados. Cuando se alquila una vivienda, es habitual que tanto inquilinos como propietarios tengan dudas sobre la prohibición o restricción de visitas en el inmueble. De hecho, se trata de un tema que suele generar controversias y malentendidos en los distintos tipos de contratos de alquiler, ya…
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¿Me pueden subir el precio del alquiler dos veces en un año?
Descubre si en un mismo año pueden subirte el precio del alquiler más de una vez y cuál es la subida máxima. El temor a la subida del precio del alquiler es común entre los inquilinos, generando dudas sobre cuándo, cómo y cuánto puede aumentar. Desde la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, se han implementado cambios en las actualizaciones de los precios del alquiler, desvinculándolos generalmente del IPC.…
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¿Qué documentos necesito para alquilar una vivienda en España?
Repasamos los documentos que pueden solicitar para comprobar la solvencia económica como inquilino al alquilar una vivienda Alquilar una vivienda en España implica presentar una serie de documentos que demuestran la solvencia económica del inquilino. Los propietarios, o las agencias inmobiliarias, requieren esta información para asegurarse de que el inquilino podrá cumplir con el pago de la renta sin inconvenientes. Aquí te detallamos cuáles son los documentos más comunes que…
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7 formas de evitar que tus vecinos se nieguen a que alquiles tu piso a turistas
Rentabilizar una vivienda vacía es una decisión inteligente. En lugar de mantener un activo improductivo y asumir sus gastos de mantenimiento, puedes optar por alquilarlo. El alquiler vacacional es una modalidad popular, pero puede generar fricciones con los vecinos debido al trasiego constante de personas. Para evitar conflictos y asegurar una convivencia pacífica, es crucial conocer tus derechos y obligaciones. Aquí te presentamos siete formas efectivas de gestionar el alquiler…