¿Qué pasa si tengo problemas con un vecino que es de otro edificio?
Analizamos detenidamente qué establece la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil al respecto. Vivir en una comunidad de propietarios a menudo implica lidiar con problemas entre vecinos, que pueden abarcar desde impagos en las cuotas, uso indebido de las zonas comunes, hasta ruidos molestos. Estos conflictos generalmente ocurren entre residentes del mismo edificio, […]
¿Por qué pedir la ITE al comprar una vivienda de segunda mano?
La Inspección Técnica de la Edificación (ITE) es un trámite esencial y obligatorio para las viviendas con cierta antigüedad. ¿Por qué es necesario solicitarla antes de comprar? Al adquirir una vivienda de segunda mano, es crucial solicitar una serie de documentos: la nota simple del Registro de la Propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética, la […]
¿Deben Pagar Todos los Vecinos el ITE si un Vecino Vende su Casa y lo Necesita?
El proceso de venta de una propiedad conlleva una serie de requisitos legales, entre los que se encuentra la obtención del Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE), un documento vital para asegurar la seguridad y habitabilidad del inmueble. Pero surge la pregunta: ¿Quién debería costear este certificado si un vecino necesita vender su casa? […]
Todo lo que Necesitas Saber sobre los Muros Medianeros entre Vecinos
Las comunidades de propietarios a menudo se enfrentan a desafíos relacionados con la convivencia y la coexistencia armoniosa entre vecinos. Uno de los temas más recurrentes es la construcción o modificación de muros medianeros, especialmente en urbanizaciones de casas adosadas o chalets. Pero, ¿qué dice la ley al respecto y cómo se manejan estas situaciones? […]
Obtención de Ingresos Extra en la Comunidad de Vecinos y Declaración de Impuestos: Guía Práctica
En tiempos donde el control de gastos y la búsqueda de fuentes alternativas de ingresos son prioritarios, las comunidades de propietarios no son ajenas a esta tendencia. ¿Cómo pueden las comunidades obtener ingresos adicionales de manera legal y qué obligaciones fiscales conlleva esta práctica? Aquí te lo explicamos detalladamente. Declaración de Ingresos en la Comunidad […]
Uso de la Piscina Comunitaria: Un Espacio Compartido
El acceso a la piscina comunitaria de tu edificio es un privilegio que puede estar sujeto a regulaciones y decisiones de la comunidad de vecinos. Esta normativa puede provenir de los estatutos de la comunidad, establecidos por el promotor, o ser acordada en una reunión de la comunidad por mayoría simple. En caso de no […]
Guía Completa para el Contrato de Compraventa de una Plaza de Garaje
La compraventa de una plaza de garaje es una transacción inmobiliaria que, como cualquier otra, requiere de un contrato detallado y bien redactado para proteger los intereses tanto del vendedor como del comprador. En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el contrato de compraventa de una plaza de garaje, desde su […]
Vender un Piso con Deudas de Comunidad: Lo que Dice la Ley
Vender una propiedad con deudas de comunidad es una realidad con la que muchos propietarios se enfrentan al buscar liquidez a través de la venta de su inmueble. Sin embargo, es crucial entender las reglas que rigen esta situación y cómo afecta al proceso de venta y al precio del inmueble. En este artículo, exploraremos […]
¿Necesito Informar a la Comunidad de Vecinos antes de Hacer Obras en Casa?
Cuando adquirimos una vivienda o local, es común que queramos realizar modificaciones para adaptarlos a nuestros gustos o necesidades. Sin embargo, es importante recordar que al comprar una propiedad, también adquirimos una parte del edificio en el que se encuentra, incluyendo sus elementos comunes. En este sentido, ¿es necesario informar a la comunidad de vecinos […]
Responsabilidad en Accidentes dentro de una Comunidad de Propietarios: ¿Quién Paga?
Cuando se produce un incidente en una comunidad de propietarios, determinar quién debe asumir los gastos y las indemnizaciones puede volverse un asunto complejo. La responsabilidad civil juega un papel fundamental y está determinada por diversos factores, incluyendo la naturaleza del accidente y lo establecido en los estatutos de la comunidad. Veamos quién paga en […]
