Etiqueta: Valoraciones
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¿Se considera obra nueva un local convertido en vivienda?
Analizamos qué implica un cambio de uso de local comercial a vivienda y si el nuevo inmueble resultante de dicho cambio será considerado de nueva construcción. Comprar un local para convertirlo en vivienda es una solución cada vez más popular en nuestro país, según un reciente estudio publicado por El Mundo. Esta práctica se intensificó durante la pandemia, cuando muchos locales comerciales cerraron debido a las restricciones impuestas por el…
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La compraventa de viviendas retoma las caídas y baja un 19,3% interanual en marzo
Después de un leve repunte en febrero, la compraventa de viviendas ha vuelto a caer en marzo, registrando un descenso interanual del 19,3%. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se realizaron un total de 44.878 operaciones en marzo de 2023. Un retorno a las tasas negativas La compraventa de viviendas vuelve a experimentar tasas negativas en marzo, tras haber visto un incremento del 5,8% en febrero. Comparado…
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¿Es Rentable Comprar una Casa en Subasta? Ventajas y Desventajas
Descubre las oportunidades y riesgos de adquirir una vivienda en subasta, así como los pasos clave para tomar una decisión informada. Las subastas de viviendas son una opción atractiva para aquellos que buscan oportunidades de inversión inmobiliaria. Sin embargo, antes de aventurarse en este mercado, es crucial comprender tanto las ventajas como los desafíos que conlleva. Ventajas de las Subastas de Viviendas Las subastas ofrecen varias ventajas para los inversores…
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¿Es Legal Vender una Casa por Debajo del Valor Catastral? Descubre las Implicaciones Fiscales
El valor catastral de una vivienda, determinado por el Catastro Inmobiliario, es esencial tanto para calcular impuestos como para evaluar el valor de mercado de un inmueble. Surge entonces la interrogante: ¿es posible vender una casa por debajo de su valor catastral sin incurrir en consecuencias legales y fiscales? La respuesta no es simple, ya que implica considerar varios aspectos. Si bien el Derecho Civil español respeta la autonomía de…
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Diferencia Entre el Valor de Compra y el Valor de Tasación de una Vivienda: ¿Qué Debes Saber?
Comprender la diferencia entre el valor de compra y el valor de tasación es esencial en el ámbito inmobiliario y financiero. Aunque puedan parecer conceptos similares, cada uno tiene implicaciones específicas que afectan directamente a quienes participan en transacciones de bienes raíces. ¿Qué es el Valor de Compra de una Vivienda? El valor de compra de una vivienda es el precio acordado entre el comprador y el vendedor durante la…
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El Perfil del Comprador y Vendedor de Viviendas en 2023: Parejas, con Hijos y en Busca de Cambio
El panorama inmobiliario del año 2023 ha traído consigo un aumento en el precio de la vivienda, una tendencia que el sector ya vislumbraba y que el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirmó la semana pasada, registrando un incremento del 4%. En este contexto, la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) ha revelado el perfil característico de compradores y vendedores a través de agencias inmobiliarias. El Perfil del Comprador: Parejas,…
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Madrid y Barcelona Entre las Ciudades Más Atractivas para Invertir en 2024
España se posiciona en el ranking de los diez países europeos más atractivos para los inversores en 2024, manteniendo el cuarto lugar y destacando con la presencia de dos de sus principales ciudades: Madrid, en el tercer puesto, y Barcelona, en el séptimo. Estos datos reflejan las sólidas perspectivas del sector inmobiliario español y las buenas oportunidades de inversión que ofrece. Según el último European Investor Intentions Survey 2024 elaborado…
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Subastas Inmobiliarias: ¿Vale la Pena Participar en la Puja por una Vivienda?
Cuando se trata de comprar una vivienda, la mayoría sigue el camino convencional: explorar portales inmobiliarios, visitar agencias, solicitar financiamiento y finalmente firmar ante notario. Sin embargo, existe un método menos conocido pero potencialmente lucrativo: la compra en subastas inmobiliarias. En este artículo, exploraremos este método alternativo, sus ventajas y desafíos, y te daremos las claves para tomar decisiones informadas al respecto. ¿Qué son las Subastas Inmobiliarias y qué Tipos…
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El Mercado Inmobiliario en Barcelona: Precios Al Alza con Moderación
A pesar de un mercado más sosegado, el precio de la vivienda continuó su ascenso a lo largo del año pasado en la provincia de Barcelona. Según datos de Tinsa, en el cuarto trimestre de 2023, el precio residencial experimentó un incremento del 1,4 % trimestral y un 2,8 % interanual. Aunque los precios siguen al alza, lo hacen de forma moderada, en contraste con los crecimientos registrados en el…