¿Me pueden subir el precio del alquiler dos veces en un año?
Descubre si en un mismo año pueden subirte el precio del alquiler más de una vez y cuál es la subida máxima. El temor a la subida del precio del alquiler es común entre los inquilinos, generando dudas sobre cuándo, cómo y cuánto puede aumentar. Desde la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, se […]
7 formas de evitar que tus vecinos se nieguen a que alquiles tu piso a turistas
Rentabilizar una vivienda vacía es una decisión inteligente. En lugar de mantener un activo improductivo y asumir sus gastos de mantenimiento, puedes optar por alquilarlo. El alquiler vacacional es una modalidad popular, pero puede generar fricciones con los vecinos debido al trasiego constante de personas. Para evitar conflictos y asegurar una convivencia pacífica, es crucial […]
Las Prácticas más Comunes de Incumplimiento en los Contratos de Alquiler: Lo que los Propietarios Deben Saber
Los alquileres pueden convertirse en un campo de batalla donde los intereses de inquilinos y propietarios chocan, generando conflictos y violaciones contractuales. En este artículo, destacamos las condiciones más comúnmente incumplidas por los arrendatarios y cómo afectan a los propietarios. Incumplimientos Frecuentes de los Inquilinos La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece las bases legales […]
¿Qué es un requerimiento de pago y cómo puede ayudarte a desalojar a tu inquilino moroso?
El requerimiento de pago es una herramienta crucial para abordar el impago del alquiler de manera efectiva y legal. Su objetivo principal es recordar al inquilino moroso su obligación de pagar la renta y, al mismo tiempo, fomentar la prontitud en el pago para resolver las obligaciones financieras de manera justa y transparente. En este […]
¿Qué Sucede con el Contrato de Alquiler si el Arrendatario Fallece y Deja Deudas?
El fallecimiento de un arrendatario, especialmente si deja deudas pendientes, puede generar preocupación y preguntas legales y financieras complejas. ¿Cómo se maneja esta situación y cuáles son las acciones adecuadas a seguir? Si eres el arrendador, es fundamental comunicarte con los herederos y los acreedores para resolver las deudas pendientes de manera adecuada, buscando orientación […]
Las tres garantías más utilizadas por los arrendadores para asegurarse el cobro del alquiler
Garantizar el cobro mensual del alquiler es una prioridad para los propietarios de inmuebles. Frente a la incertidumbre de impagos, existen diversas fórmulas que ofrecen seguridad, entre las cuales destacan los avales bancarios, los seguros de impago y la contratación de empresas especializadas en la gestión de arrendamientos. ¿Cómo funcionan estas tres opciones y cuáles […]
Normativas de viviendas de alquiler vacacional por ciudad: Guía completa para anfitriones
¿Quieres aprovechar el auge del alquiler vacacional y convertir tu propiedad en una fuente de ingresos? Conocer la normativa específica de cada ciudad es crucial para navegar con éxito este mercado. En este artículo, te presentamos una guía completa con las claves para alquilar tu vivienda vacacional de forma legal y segura. 1. Marco legal […]
¿Averías en tu piso o departamento de alquiler? ¿Quién paga la reparación?
Desglosamos la responsabilidad de las reparaciones en un piso o departamento de alquiler según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y el Código Civil. Las averías en un piso de alquiler pueden generar dudas sobre quién debe asumir el gasto de la reparación. Para ayudarte a comprender mejor tus derechos y obligaciones como inquilino o […]
Nueva Herramienta para Regular el Mercado de Alquiler
Finalmente, el tan esperado Índice de Precios de Alquiler de Vivienda ha visto la luz. Este sistema, denominado oficialmente Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda, fue presentado por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana el pasado martes. Su objetivo es proporcionar un rango de valores de precios de alquiler como […]
Cómo Impactará el Nuevo Índice de Alquiler en Barcelona
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha revelado los pormenores del nuevo índice de referencia de precios de alquiler, que será aplicado de forma uniforme en todo el país a partir del 13 de marzo, una vez sea publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Este sistema de referencia es esencial para la […]
