

Si vives en un piso de alquiler, ¿puedes traer visitas libremente? Veamos qué dice la ley sobre la prohibición de visitas en pisos alquilados. Cuando se alquila una vivienda, es habitual que tanto inquilinos como propietarios tengan dudas sobre la prohibición o restricción de visitas en el inmueble. De hecho, se trata de un tema que suele generar controversias y malentendidos en los distintos tipos de contratos de alquiler, ya…

Analizamos detenidamente qué establece la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil al respecto. Vivir en una comunidad de propietarios a menudo implica lidiar con problemas entre vecinos, que pueden abarcar desde impagos en las cuotas, uso indebido de las zonas comunes, hasta ruidos molestos. Estos conflictos generalmente ocurren entre residentes del mismo edificio, pero ¿qué sucede si el problema es con un vecino de otra comunidad de propietarios?…

Descubre si en un mismo año pueden subirte el precio del alquiler más de una vez y cuál es la subida máxima. El temor a la subida del precio del alquiler es común entre los inquilinos, generando dudas sobre cuándo, cómo y cuánto puede aumentar. Desde la aprobación de la nueva Ley de Vivienda, se han implementado cambios en las actualizaciones de los precios del alquiler, desvinculándolos generalmente del IPC.…

Análisis del mercado inmobiliario en mayo de 2024 El mercado inmobiliario español registró en mayo de 2024 una notable caída en la compraventa de viviendas, con una disminución del 21,5% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este descenso marca la cifra más baja para un mes de mayo desde 2020, durante la pandemia, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Descenso continuado en 2024 La…
Analizamos qué implica un cambio de uso de local comercial a vivienda y si el nuevo inmueble resultante de dicho cambio será considerado de nueva construcción. Comprar un local para convertirlo en vivienda es una solución cada vez más popular en nuestro país, según un reciente estudio publicado por El Mundo. Esta práctica se intensificó durante la pandemia, cuando muchos locales comerciales cerraron debido a las restricciones impuestas por el…
La Inspección Técnica de la Edificación (ITE) es un trámite esencial y obligatorio para las viviendas con cierta antigüedad. ¿Por qué es necesario solicitarla antes de comprar? Al adquirir una vivienda de segunda mano, es crucial solicitar una serie de documentos: la nota simple del Registro de la Propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética, la cédula de habitabilidad, el certificado de pagos de las cuotas de la comunidad de propietarios…

Estas son las 7 claves que debes revisar antes de decidir si mudarte o no a un nuevo barrio que no conoces. ¡Atento! De acuerdo con los datos de transacciones inmobiliarias del INE, el año cerró con un total de 586,910 compraventas, posicionándose como el segundo mejor año desde 2007. Alrededor de medio millón de personas se mudan cada año a una nueva vivienda en España, lo que en muchas…
La cédula de habitabilidad es un trámite obligatorio para vender o alquilar un piso. ¿Qué pasa si la vivienda que quiero comprar no tiene cédula? Comprar una vivienda sin la documentación adecuada puede generar inconvenientes, especialmente en términos legales. Por ello, es crucial revisar detenidamente la documentación necesaria antes de adquirir un inmueble. Uno de los documentos esenciales es la cédula de habitabilidad. ¿Qué ocurre si la vivienda que deseas…
Analizamos qué dice la normativa al respecto y en qué casos se debe pedir permiso al resto de propietarios para este cambio de uso. Comprar locales comerciales para convertirlos en viviendas es una práctica cada vez más común en nuestro país, principalmente por las ventajas económicas que ofrece. Por lo general, adquirir un local y cambiar su uso para habitarlo suele ser más económico que comprar una vivienda ya construida.…